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电银付小盟主(dianyinzhifu.com):香港人的置业故事 代代置业皆挨苦 苦尽屋来自有时

admin2021-03-1096

电银付小盟主(dianyinzhifu.com):香港人的置业故事 代代置业皆挨苦 苦尽屋来自有时 第1张

电视剧《香港爱情故事》播出后,剧中讲到年轻港人买楼惨况引发全城热议,其中「等到(妻子)收经都买唔到楼」等金句更令港人发生强烈共识。现在,新冠肺炎疫情袭击经济,楼价有得减,但年轻港人「置业困局」却始终无解。香港文汇报划分接见了事情逾三年的年轻人「历仔」和Jacky,大学讲师庄太量3位过来人,谈谈他们两代人的香港置业故事。两代人皆以为「年轻时上车买楼肯定要挨,仲会挨得好辛劳。」不妨由「细而远」的单元作起步点,又指港楼虽然昂贵,可思量在大湾区其他都会买一单元,留待退休时有个地方住。

■ 香港文汇报记者 黎梓田

不论是历仔照样其他年轻人,同样要面临娶亲买楼此等人生大事,但买楼却是年轻人的死穴。对动辄几百万起跳的楼价,相比年薪仅逾廿万的年轻人,如家堥S有「富爸爸或富妈妈」,要储数十万元的首期谈何容易,上车只是一个奢望。历仔说,他与女朋友一起,自然想到未来组织家庭设计,但每次经由地产署理门口时只能叹息,就算有数十万首期都未必供得起。好像「无壳一族」已成为社会低端人口的标志。置业立室的压力,令他如身在无形牢笼,无计可施之余又无法逃出困局。

眼高金少难觅心水楼

历仔又提到,克日在网上热爆讨论的电视剧《香港爱情故事》,令他感同身受,剧中深刻到肉的金句讲出他这代人的无奈,其中最有同感的一幕,是地产经纪Henry带琪琪与子朗前后看了3间楼,第一间他们嫌没有自力厨厕,第二间嫌面积太小,第三间虽然他们异常满足,但楼价就肩负不来。最后地产经纪Henry忍不住叫琪琪与子朗面临现实,在眼角高资金少的情况下没可能买到合心水的屋子,想二人世界只可以租茤苤A但琪琪又再次否决建议。Henry随后更抵死谓,「等到佢(琪琪)收经都买唔到楼。香港地有楼就密密买多几层,无楼就帮人供多几层,你]想做边种人?」

与家人同住节约租金

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此外,今年1月份曾接受香港文汇报接见的「龙床盘」租户 Jacky示意,在数月前已搬回家栖身,节约每月7,000多元的租金支出,感受对照轻松一点,置业设计一直未变,希望逆市下储多点钱,日子有功效成就置业设计。虽然要跟家人同住,也是无奈的事,「子弹」照样最紧要。短期楼价回调,但楼价跌仍是买不起,首期仍是一个问题,纵然储够首期仍要收入够高过压力测试,供楼也是一个现实问题。现在只能尽力而为,见步行步。

着实,除了这一代年轻人面临置业难,大学教授回忆昔时置业时也同样唉声叹气,直言昔时上车也挨过不少苦头。经常在差别媒体上谈论楼市的香港中文大学经济学系副教授庄太量接受接见时示意,自己虽然很少看电视剧,也有听闻该剧的内容,他在1999年买入第一个物业,那时已经30多岁,虽然那时利息很高,但首期对照低,回忆起来昔时买楼都很辛劳,每月供楼开支占收入约三分之一,但与现在相比,当然会以为昔时楼价很廉价。

眼光不必只放在香港

庄太量提出每代人都有类似《香港爱情故事》的「置业困局」。惟他以为,不论是小我私家、情侣甚至配偶之间,最重要是有妥善设计,买楼纷歧定要买市区或者趁廿多岁买,选择新界楼又或者等到三十多岁才买都可以,纵然香港买不到,大湾区仍有许多选择,若是是二三线都会,部门单元20万至30万元人民币已有买卖,而外洋其他都会也可以思量。

庄太量注释,买楼是一个长远计划,若是没有其他选择,亦应向现实低头,勿对公屋或居屋中签有过大期望,而他亦不激励年轻人排公屋,又指买楼的人通常会更有动力赚钱,心态与以往差别。他指,如资金足够,又遇上有低市价一至两成的单元,也是一个对照稳妥的入市选择。

至于计划租楼的年轻人,庄太量建议这些人仍应以置业为目的,由于长租单元不是一个优越的计划,年迈的时刻也纷歧定有钱租楼。若是资金着实有限,着实在大湾区置业是一个很好的出路,他指纷歧定要现在住,但「至少买鱄茷O险先」,待自己年迈就到内地栖身,不至于流离失所,而且他预料数十年后大湾区也会生长得很好,生活条件也会比得上香港。

网友评论

5条评论
  • 2020-12-25 00:05:55

    前者已经是确定性新闻,后者真实性仍存在变数,然则照样给当下弱势的市场空气带来忧虑,市场资金面连续承压,A股继续面临磨练,11月5日跳空上涨缺口3270一带已经在率先招手,联想到大盘已经在3200点到3460一带区间震荡走了近5个月的时间,一旦破位下行,那也是够让股民忧心的。一句话夸不完

    • 2020-12-27 21:08:04

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  • 2021-03-10 00:01:39

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