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朔州信息网:楼市短期料好淡争持

日期:2020-05-30 浏览:

(记者 颜伦乐)本港今年政经事态波谲云诡,业界剖析,疫情终将已往,惟楼市调整期仍未完结,忧郁暴力示威连续下,对楼市增添多一项不稳固因素,加上5月尾中美两国关系趋重要,大市受制相互角力,料将处于好淡争持局势。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文示意,刚宣布的差估署楼价指数虽然微跌,但显示较预期情形好。不外他提醒,这并不代表楼价已「止跌回升」,信赖楼市调整期仍未完结。

莱坊:示威添不稳固

他又指出,近年许多政经因素不停影响楼市,像去年修例风浪、中美贸易战,到近期新冠肺炎疫情及港区国安法等,未来中美关系亦对楼市带来影响。他示意,疫情等因素终将已往,但会较忧郁社会示威连续,对楼市增添不稳固因素。惟信赖楼市不会大跌,在各项因素下,整年楼市估量下调5%至10%。

另一方面,香港置业行政总裁李志成以为,昨日宣布之差估署楼价指数,主要反映疫情的负面影响,那时二手市场频录低市价成交,楼价稍微调整属意料之事。他指,香港疫情自4月中起渐趋稳固,楼市交投显著改善,加上按揭利率倘佯低水平,成交呈报复式反弹,楼价亦有支持,信赖反映上述市况的5月私宅售价指数将会靠稳。

港置料受制中美角力

然而,5月尾中美两国关系趋重要,大市受制中美角力,现时楼市处于好淡争持局势,加上多个市区新盘入场门槛降低,与二手对照甚具竞争力,吸纳不少购买力,二手市场张望情绪升温。李志成估量6月二手交投有机遇跌至不足4,000宗,若业主愿意扩大议价空间,楼价下调压力将会有所增加。

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