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伊春二手车:新盘再热闹 楼市续整固

日期:2020-05-19 浏览:

新盘再热闹 楼市续整固

2020-05-19 09:14:27 大公报作者:Q房网香港董事总经理 陈坤兴
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分享 新冠肺炎肆虐全球,只管本港克日疫情稍稍缓和,但疫情对经济影响亦已逐步浮现,失业率连续上升,零售市道仍未脱节低谷。然而,最新政府私人住宅楼价指数却竟然“疫市”上升,楼市“喜出望外”回升,令市场大跌眼镜。按差估署最新宣布,3月份的私人住宅楼价指数报375.3点,按月稍微回升0.4%,是自去年11月因政府放宽楼按上限后,楼价再度回升。   信赖人人还记得在今年3月份,那时内陆疫情仍然相当严重,经济亦陷于低谷,整体楼价指数却能够“疫市”上升确实教人意外。固然按楼价指数只是稍微回升0.4%,或许只可说是楼价暂时回稳而已。   再者自己楼价指数的盘算机制亦有一定的限制,政府在盘算上亦已解释,有关指数只盘算某段时期的成交水平,主要取决于期内出租或出售物业的特点,包罗楼宇质素及位置。因此在差别时期内泛起的转变,可能是因为在两个时段所剖析的差别物业的质素有所差异。   事实上,早前整体二手楼价回稳,可能是基于那时新盘市场处于“休渔期”。缺乏新盘推售情况下,部门一手客源转投二手市场,令早前二手交投延续三个月成交,部门平盘相继被消化,盘源削减下部门买家追价入市,因而令市场接连录得个体高价成交。   不外,因应近月疫情已显著转趋缓和,限聚令亦已放宽至八人以内,市面亦显著逐步回归热闹。新盘“休渔期”亦已经竣事,部门发展商亦已即时重启推盘措施,已往一个多星期已经有多达五个新盘,相继上载楼书至一手住宅物业销售资讯网,涉及单元数目多达2231伙,首个推出的屯门新盘已取得理想销情,信赖本月新盘销售势必大幅增添。   新盘市场回归热闹的同时,信赖亦会吸引部门二手客源回归一手,预期稍后二手市场成交量或会有所调整,加上多个新盘同期登场下,发展商订价亦会保持审慎。再者始终现在实体经济仍未完全回复,未来疫情或许仍会频频,后市仍有不明朗地方,信赖整体楼市整固仍会连续,买家入市心态仍审慎,无论一手、二手市场仍然是买家寻宝地方。 责任编辑:赵梓光,

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